下北京朝阳区房地产开发公司60%的股份,打入北京市场。单是2006年,郁亮就主导完成了13宗收购行动……从2005年至今,仅仅6年的时间,万科的规模就暴涨15倍!
“成熟的企业不会总在变化”
环球人物杂志:有人说,“王石在万科就像乔布斯在苹果,苹果失去乔布斯就不行了,万科也是”。您同意这种说法吗?
郁亮:肯定不同意。万科不是苹果,万科是一家地产公司,如果像苹果一样,那就是最大的失败。作为集团董事局主席,王石已经建立了一支成熟的团队和一套完整的制度。我们由这支团队通过这套制度来管理万科,不是靠王石本人。
环球人物杂志:业内都觉得“万科就是王石的万科,他是理想主义者,郁亮是技术派”。您怎么看?
郁亮:这个问题很难回答。任何人都不能简单地被贴上一个标签。我们的主席王石是一个“健康丰盛”的男人,阅历和经历都五彩缤纷。你给他贴上任何标签都不合适,因为他的人生还在继续,还在改变。人们所谓的那种风格和标签,代表不了他的一生。把我归为技术派也不对。我还指望在自己50岁的时候能成为国家运动健将呢!哈哈!
环球人物杂志:那么,您治下的万科会沿袭王石的理念吗?
郁亮:有生命力的企业都会传承领导者的文化和价值观。中国很多企业都是家族化管理,而王石的管理理念是完全西方化的,在中国很特别、很稀有。所以,万科会沿袭这种理念。
环球人物杂志:现在,万科已经进入“郁亮时代”。您认为这个时代会有什么特色和风格?
郁亮:2004—2007年,万科每年的增速都会翻一番,但发展模式一直没有变。一个成熟的企业是不会总在变化的。很多人现在就把万科的发展分成几个阶段,这是错误的。人的一生有很多阶段,你回忆的时候,总会觉得一个时代开始了。但这就能代表另一个时代的结束吗?
“历史是不能重复的”
环球人物杂志:很多人关心万科和华润集团的关系。你们一个是民企,一个是国企,合作得如何?
郁亮:具体情况我不能说。我能说的是,万科有2000多亿元的总资产,跟华润合作的部分不超过44.2亿元,这个比例微不足道。
环球人物杂志:那你们为什么还要合作?
郁亮:举个例子,原来万科买一块地的钱,现在通过合作可以买两块地。通过合作,我们的成本就会降低,这是好事。
环球人物杂志:有传言说,万科由于不断扩张,资金链出了问题。
郁亮:我可以实事求