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黄金房产谁更保值
时间:2013/4/29   返回前页

黄金房产谁更保值
复旦大学金融与资本市场中心主任 谢百三教授

一、两个朋友,两种投资:黄金与房产

前文叙及,我的一位北大研究生同学,于2001年9月12日美国纽约遭遇恐怖主义袭击的“9·11”事件第二天,去香港买了200公斤黄金。此后,他还买了很多黄金股票:山东黄金,中金黄金。更难得的是,他突发奇想地想到:如果黄金会涨很多年,那么黄金生意、黄金首饰生意一定也会风生水起,越做越旺的。他想到了上海老凤祥。

但他在大的投资前是十二分地小心与谨慎的。为了保险起见,他竟从北京带了十几名北大、清华的同学来上海搞社会调查。这些同学在饭店、商店和马路上,逢人就客气地问:“叔叔/阿姨,您知道老凤祥在哪里吗?知道它是做什么生意的吗?”结果发现,97%以上的人都很快回答:老凤祥是卖黄金首饰的,上海最大、最有名的金银首饰店啊!——这说明它的知名度很高,业绩一定会上升。这对我的同学鼓舞极大。回京后,他立即着手买老凤祥股票。由于A股比B股贵一倍,他大量买进了B股老凤祥,当时的价格约为0.2~0.3美元左右。(老凤祥的前身是第一铅笔,并不起眼,资产重组后乌鸦变金凤凰了。)后来,这位朋友在高点兑现,挣了1500万美元。——看,巨大的财富就是这么创造的,是知识、视野、智慧、思想,加上认认真真、扎扎实实的社会调查及投资前的充分准备工作创造的。(注:我们很多人做股票,却是不认真,不踏实,道听途说,听小道消息;或是与某个同事、友人吃个饭,对方拍胸脯,买这个中银转债吧,包你大赚!脑子一热,几分钟买了几百万,将辛辛苦苦八年挣来的钱亏了十几万;自己一年的工资亏了啊!很多人是很随意的,认为股市是赌场,只能小玩玩,拿了十万、几十万,亏了也不止损,盈了也不兑现。这哪能不亏呢?股市是战场啊!他们不相信认认真真、扎扎实实做股票可以挣大钱,也不相信股市会让你亏得一无所有。

水平不高,不肯学习,对股市的盈利前景和巨大风险没有理性认识,不做事前调查,动辄就几十万砸进了无底洞,买、抛都很随意、任性,不亏才有鬼呢。)

二、另一个朋友买了北京五道口的房子。

这又是一个真实的故事。

2005年7月,我的另一个复旦同事要利用暑假去北京度假。

他在电话里听说北大的好朋友沈奕在北京五道口买了套房,非常惊讶,问:“中央正在三令五申地调控房地产,你怎么敢买房?”

沈奕说:“第一,央行货币供应那么快房价能压得下去吗?第二,房

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